Standardy wykończenia mieszkań. Budynek: zzB

Teren

Docelowo ogrodzony od strony działek 355/4, 355/3, 355/5, 356/2, 357/2, tymczasowo ogrodzony od strony pozostałych Zespołów Zabudowy Osiedla Zielona Polana, przygotowany do ochrony fizycznej, monitorowany, pomieszczenie ochrony Osiedla Zielona Polana zlokalizowane jest w budynku B, na parterze od strony drogi osiedlowej i głównego wjazdu/wejścia na teren osiedla, lokale usługowe na parterze (opcjonalny sposób użytkowania kilku mieszkań), teren przystosowany do poruszania się osób niepełnosprawnych

Dojścia piesze, chdniki

kostka betonowa gr. 6 cm

Mała architektura

ławki, lampy, kosze na śmieci - systemowe

Zieleń

trawa, krzewy, drzewa, żwir, keramzyt, urządzone według projektu zagospodarowania z uwzględnieniem technicznych uwarunkowań terenu

Miejsce gromadzenia odpadów

śmietnik - przybudówka na parterze

Drogi, parkingi

kostka betonowa szara gr. 8 cm

Rekreacja

plac zabaw dla dzieci bogato wyposażony i ogrodzony (m.in. huśtawka, piaskownica, drabinka, tablica)

Instalacje związane z otoczeniem budynku

elektryczna-oświetlenie terenu i oświetlenie ozdobne budynku, kanalizacja deszczowa, kanalizacja sanitarna, przyłącza, wodociąg z hydrantami, przyłącze gazowe, przyłącza energetyczne, przyłącze teletechniczne, ujęcia wody do utrzymania części wspólnych i terenów zielonych, instalacja kontroli dostępu (wideodomofonowa), instalacja monitoringu wizyjnego (4-y kamery zewnętrzne i 3-y w garażu podziemnym)

Fundamenty

płyta żelbetowa

Ściany nośne i słupy konstrukcyjne

ściany nośne – ceramika i żelbet, słupy – żelbetowe

Ściany międzylokalowe

żelbetowe lub ceramiczne, z pustaka akustycznego

Stropy

żelbetowe, pogrubione do 20 cm, wylewane na mokro

Balkony, tarasy

wykończenie posadzki balkonów – gres

mrozoodporny, wykończenie posadzki tarasów - płyty

betonowe barwione, na dystansach,

balustrady balkonów i tarasów – ze stali nierdzewnej, ażurowe

osłony balkonowe – poliwęglan lity, dymiony

Ogródki mieszkań na parterach

Spoczniki terenowe z kostki betonowej (1,5x2,0m), nawieziona ziemia, zasiana trawa, częściowe przekrycie otoczakami lub keramzytem, niskie płotki ogrodowe o wys. Ok. 110 cm,

podłoga

posadzka - gres o podwyższonej jakości i wytrzymałości na ścieranie

ściany

tynk gipsowy mokry zwykły, maszynowy, malowane, na wybranych ścianach - tynk ozdobny

sufit

tynk gipsowy mokry zwykły, maszynowy, malowany

ślusarka – drzwi wejściowe

aluminiowa systemowa

inst. elektryczne

instalacja oświetleniowa i gniazd administracyjnych z osprzętem

inst. słaboprądowe

instalacja wideodomofonowa cyfrowa - panel wywołania + kamery przy wejściu głównym na teren osiedla i wejściach do klatek (parter), panel wywołania (bez kamery) poz.-1 (garaż), w mieszkaniach - domofony z opcją wymiany na panel video za dopłatą,

wyposażenie

skrzynki na listy - systemowe, wycieraczki przy wejściu do budynku

podłoga, schody

biegi - żelbetowe, wykończenie - gres

spoczniki - żelbetowe, wykończenie - gres,

balustrady- ażurowe, ze stali nierdzewnej

ściany

tynk gipsowy mokry zwykły, maszynowy, klasa III, malowane farbami zmywalnymi

sufit

tynk gipsowy mokry zwykły, maszynowy, klasa III, malowany

parapety wew.

konglomerat

okna

okna PCV (dolna część FIX), złoty dąb

inst. CO.

grzejniki płytowe z termozaworami

inst. elektryczne

oświetleniowa, oprawy oświetleniowe, natężenie oświetlenia zgodnie z PN, instalacja administracyjnych gniazd wtykowych

inst. słaboprądowe

automatyka oświetlenia, czujniku ruchu, okablowanie elektronicznego systemu sczytywania zużycia mediów przez lokatorów (woda i ciepło)

piony techniczne i instalacje ogólnoobiektowe

piony instalacji wodnej, c.o., kanalizacyjnej, deszczowej, niezabudowane piony instalacji elektrycznych słaboprądowych (telefonicznej, komputerowej rozdzielczej, telewizyjnej, alarmowej obiektu, wideodomofonowej) i silnoprądowych (WLZ-y do mieszkań, instalacja klatek schodowych, zasilanie rozdzielnicy pom. technicznego na +2, zasilanie rozdzielnic wentylatorów dachowych). Liczniki wody i ciepła niezabudowane, zlokalizowane w pomieszczeniach pomocniczych lub na korytarzu (dot. wyłącznie liczników ciepłej wody).

skrzynki na listy

Systemowe, naścienne, w przedsionku parteru

dźwigi

osobowe (kabina 1,1m na 1,4m), napęd elektryczny, firmy Schindler

drzwi kabiny

teleskopowe, dwuskrzydłowe, malowane proszkowo lub stal nierdzewna

podłoga

czarna wykładzina antypoślizgowa

ściany

panele powlekane

wyposażenie

lustra, poręcz, panel sterujący

posadzki

szlichta cementowa, zatarta mechanicznie

ściany wewnętrzne

konstrukcyjne żelbetowe lub murowane z ceramiki, działowe murowane z cegły ceramicznej (cegła 8 cm), tynk gipsowy zwykły mokry, maszynowy, klasy III, gruntowane i jednokrotnie malowane

sufit

tynk gipsowy mokry zwykły, maszynowy, klasa III, gruntowany i jednokrotnie malowany

okna

PCV powlekane, okleina drewnopodobna od zewnątrz i od wewnątrz, skrzydła z opcją uchylania, rozwarcia lub FIX ( zależnie od miejsca), nawiewniki, parapety wewnętrzne konglomerat, parapety zewnętrzne Al., anodowane

drzwi wejściowe do mieszkań

pełne, jednoskrzydłowe, laminowane lub fornirowane, z zamkami antywłamaniowymi klasy C, drzwi WOSTOL lub podobne

inst. wod-kan

instalacja wykonana z rur z tworzywa sztucznego;

indywidualne wodomierze zimnej wody i ciepłej wody dostępne do odczytu manualnego z pom. technicznego z wejściem od strony klatki schodowej;

doprowadzone i zaślepione przyłącze wody

zimnej, ciepłej i kanalizacji, rury prowadzone w warstwach

podłogowych, podejścia (pionowe) pod przybory sanitarne prowadzone

po ścianach lub w bruzdach (w zależności od technicznych możliwości) do zabudowy indywidualnej przez Kupującego.

inst. CO.

grzejniki płytowe z zaworami termostatycznymi,

w łazienkach grzejniki drabinkowe,

rozprowadzenia rurami polietylenowymi w warstwach posadzki,

podejścia pod grzejniki ze ściany,

indywidualne ciepłomierze (liczniki ciepła) dostępne do odczytu manualnego z pom. technicznego z wejściem od strony klatki schodowej

inst. wentylacji

łazienki, wc, kuchnia - wentylacja mechaniczna wywiewna, jednorurowa z wentylatorami dachowymi, dodatkowe podejście do odrębnych pionów do podłączenia okapu kuchennego, nawiewniki w oknach kuchennych, salonowych i innych w zależności od potrzeb technicznych

inst. elektryczne

3-przewodowa lub 4-0 przewodowa do wybranych punktów, miedziana, osprzęt produkcji krajowej, zasilanie 3-fazowe do kuchenki elektrycznej zakończone puszką, tablica mieszkaniowa elektryczna obok drzwi, podtynkowa, rozprowadzenie obwodów oświetleniowych, sterujących, zasilających gniazda brzegowe promieniste, dostosowane do sterowania automatyką lokalową

inst. słaboprądowe

skrzynka teletechniczna podtynkowa, zlokalizowana w przedpokoju, pod rozdzielnicą elektryczną, instalacja telefoniczna i komputerowa: po 2-a gniazda na mieszkanie (duży pokój i przedpokój lub kuchnia),

instalacja rtv - 1 gniazdo w dużym pokoju i 1-o w dowolnym małym lub kuchni (mieszkania 2-u i więcej pokojowe), w mieszkaniach jednopokojowych jedno w dużym pokoju z podwójnym kablem, dostęp do telewizji satelitarnej i naziemnej, instalacja dostosowana do odbioru programów kodowanych, na warunkach dostawców takich usług

instalacja domofonowa z opcją zamontowania wideodomofonu (za dopłatą) w przedpokoju (jeden punkt),

skrzynka alarmowa podtynkowa, zlokalizowana w przedpokoju nad rozdzielnicą elektryczną, okablowanie instalacji alarmowej, opcjonalna możliwość zainstalowania niezależnej centrali alarmowej np. STATEL typu Integra 32 lub 64 i zainstalowania cyfrowych pasywnych czujek podczerwieni typu PIR, standard SATEL ( za dopłatą), istnieje również możliwość zastosowania czujników o innych parametrach (np. czujka dualna, czujnika reagującego na obiekty pow. 25 kg, itp.)

Istnieje możliwość zastosowania automatyki lokalowej opartej na sterownikach firmy Moeller ( za dopłatą).

Obsługa w zakresie dostępu do Internetu – indywidualne umowy z operatorami.

Obsługa w zakresie dostępu do usług telefonicznych - indywidualne umowy z operatorami lub telefonia IP.

wyposażenie

przedpokój - unifon domofonowy (system przystosowany do instalacji wideodomofonów we własnym zakresie przez Kupującego lub za dopłatą), dzwonek, rozdzielnica elektryczna podtynkowa kpl (bez automatyki), rozdzielnica teletechniczna podtynkowa bez wyposażenia z doprowadzonym zasilaniem, rozdzielnica alarmowa podtynkowa bez wyposażenia z doprowadzonym zasilaniem, osprzęt elektryczny (wyłączniki, gniazda, kable punktów oświetleniowych zakończone kostkami, kabel siłowy zakończony kostką w puszce podtynkowej.

posadzki

kostka brukowa betonowa z oznaczeniami dyspozycji ruchu oraz numeracją miejsc postojowych

ściany

zewnętrzne i konstrukcyjne betonowe i żelbetowe, słupy - żelbetowe monolityczne, ściany wewnętrzne nienośne pomieszczeń technicznych murowane z cegły sylikatowej, zasadniczo nie tynkowane, niemalowane

sufit

płyta betonowa, strop ocieplony w strefie mieszkalnej wełną lamelową 10 cm, pokrytą tynkiem

inst. wod.-kan.

kanalizacja odwadniająca pow. garażu doprowadzona do separatora związków ropopochodnych, połączonego z przepompownią ścieków garażowych, pomieszczenie sanitarne dla personelu sprzątającego z niezależną przepompownią, dwa ujęcia wody administracyjnej

inst. wentylacji

wentylacja mechaniczna wywiewna (garaż jest przystosowany do parkowania samochodów zasilanych instalacją gazową), nawiew został zrealizowany poprzez czerpnie od strony patio i od strony bramy i jednego ogródka)

inst. elektryczne

instalacja oświetleniowa, instalacja gniazd administracyjnych 230V, gniazdo administracyjne 400 V

inst. słaboprądowe

instalacja monitoringu wizyjnego wjazdu/wyjazdu z garażu (trzy kamery), instalacja detekcji dwutlenku węgla i propan-butan, instalacja automatyki sterowania oświetleniem, instalacja detekcji gazu w kotłowni.

wyposażenie

brama garażowa segmentowa (standard np. Horman), otwierana automatycznie za pomocą pilota, stalowa brama ppoż., stalowe drzwi ppoż. do pomieszczeń technicznych i klatek schodowych